近日，上海市房屋管理局2021年工作計(jì)劃公布——

　　（一）堅(jiān)持統(tǒng)籌謀劃，編制實(shí)施住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃

　　堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、提升居住品質(zhì)為主線，住房發(fā)展在保持總量供給基本平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化住房的精準(zhǔn)供給、品質(zhì)供給、服務(wù)供給和制度供給，促進(jìn)居民住有所居、安居宜居。完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。以穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定居住為導(dǎo)向，更加注重統(tǒng)籌謀劃、整體安排、有序推進(jìn)，大力發(fā)展租賃住房，增加租賃住房供應(yīng)，擴(kuò)大保障性租賃住房政策覆蓋面。加快推進(jìn)城市更新，改善居民居住條件。

　　聚焦新城這一全市合力推進(jìn)的發(fā)展重點(diǎn)，編制新城住房專項(xiàng)規(guī)劃。堅(jiān)持以產(chǎn)興城、以業(yè)引人、以房安居，從規(guī)劃源頭上解決好新城的住房民生問(wèn)題。按照“產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利、治理高效”的要求，集聚資源、優(yōu)化政策、做實(shí)行動(dòng)，構(gòu)建好新城住房制度體系，合理安排租賃住房、商品住房、保障性住房的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和供應(yīng)時(shí)序，一體推進(jìn)老城更新。

　　（二）堅(jiān)持租購(gòu)并舉，著力解決大城市住房突出問(wèn)題

　　大力發(fā)展租賃住房。加快構(gòu)建參與主體多元、運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，完善點(diǎn)、線、面相結(jié)合、從“一套房”、“一間房”到“一張床”的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。切實(shí)增強(qiáng)租賃住房供應(yīng)的針對(duì)性和有效性，通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，形成供應(yīng)租賃住房約5.3萬(wàn)套，其中公共租賃房0.8萬(wàn)套。聚焦城市運(yùn)行所必需的基礎(chǔ)服務(wù)人員，支持建設(shè)職工宿舍4萬(wàn)張床位，其中公租房拆套使用提供1萬(wàn)張床位，積極推進(jìn)集體建設(shè)用地建租賃房試點(diǎn)。完善租賃住房發(fā)展配套支持政策，規(guī)范發(fā)展租賃住房市場(chǎng)。

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，繼續(xù)突出“穩(wěn)”字當(dāng)頭，著力“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。強(qiáng)化政策協(xié)同，深化完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，健全住房和金融聯(lián)動(dòng)機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，加強(qiáng)商品住房銷售管理。加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，開(kāi)展市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。強(qiáng)化監(jiān)測(cè)預(yù)警和輿情引導(dǎo)，注重風(fēng)險(xiǎn)防范。

　　（三）堅(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展，持續(xù)完善住房保障體系

　　保障好群眾住房需求。堅(jiān)持廉租住房“應(yīng)保盡保”，繼續(xù)以貨幣補(bǔ)貼方式為主對(duì)所有符合條件的申請(qǐng)家庭及時(shí)做好兜底保障。適時(shí)研究啟動(dòng)廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作，進(jìn)一步擴(kuò)大政策受益面。提升公共租賃住房、單位租賃房管理規(guī)范化水平，加快配建房源移交和裝修進(jìn)度，及時(shí)投入使用；著力推進(jìn)單位租賃房租賃合同網(wǎng)簽備案工作。做好共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)工作。有序推進(jìn)本市戶籍第八批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房簽約；適時(shí)啟動(dòng)新一批共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理工作，加快審核進(jìn)度，部分家庭預(yù)計(jì)年內(nèi)將完成簽約。征收安置住房確保供應(yīng)中心城區(qū)舊改、城中村改造、重大工程建設(shè)、農(nóng)民集中居住的房源需求。

　　提升大型居住社區(qū)公共服務(wù)水平。加強(qiáng)大型居住社區(qū)配套建設(shè)，強(qiáng)化同步規(guī)劃、同步建設(shè)的理念，細(xì)化不同基地、不同階段的對(duì)應(yīng)配套標(biāo)準(zhǔn)，加快教育、衛(wèi)生、交通、商業(yè)、養(yǎng)老等配套設(shè)施的建設(shè)、移交和開(kāi)辦運(yùn)營(yíng)，解決好入住居民“開(kāi)門七件事”的配套需求。