新政影響持續(xù)發(fā)酵

　　深圳二手房網(wǎng)簽量低位運(yùn)行

　　自7月15日深圳樓市新政出臺(tái)以來(lái)，已有半月的時(shí)間，在政策調(diào)控之下，深圳樓市的成交量和成交價(jià)格又出現(xiàn)了怎樣的變化呢？

　　美聯(lián)物業(yè)深圳百花區(qū)域董事伍永雄在房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)工作了十余年，新政之前，他所負(fù)責(zé)的片區(qū)一直都是屬于賣(mài)方市場(chǎng)，放盤(pán)的二手房量少價(jià)高，政策出臺(tái)后，他們片區(qū)的成交量出現(xiàn)了明顯的下滑。

　　伍永雄表示，在政策（發(fā)布）前后數(shù)據(jù)上，打了三折左右，前面成交活躍一些，后面釋放的是真正有政策性指標(biāo)的、需求比較強(qiáng)烈、能夠接受相對(duì)較高稅費(fèi)的人群。

　　根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺(tái)公示的商品成交（完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）數(shù)據(jù)顯示，7月20日-7月26日，深圳市新房和二手房成交量（完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶）分別為747套與2010套，環(huán)比分別降低39%和35%。

　　中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任 宋丁：成交量受到影響，從市場(chǎng)得到的信息來(lái)看，網(wǎng)簽量整個(gè)成交交易量、帶看量已經(jīng)全部明顯下滑，大概在40%-50%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳二手房成交量低迷的態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)仍將持續(xù)，在今年國(guó)慶之后，成交量將會(huì)上升并保持穩(wěn)定。而在價(jià)格方面，7·15新政影響力將逐步在房地產(chǎn)價(jià)格上體現(xiàn)。

　　中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任 宋丁：二手房過(guò)去虛高得很厲害，這幾個(gè)月里，平均價(jià)格跌10%以上，到四季度，我認(rèn)為可能還會(huì)維持這個(gè)跌幅。